Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 2 169 $/m² · 79,7 m² · constr. 1998 · terrain 8 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190,3 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 45 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711238186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
21030711238186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
393 860 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 20 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 342 451 $ Poids 10 % |
| 2 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 398 044 $ Poids 9 % |
| 3 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 275 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 353 678 $ Poids 8 % |
| 5 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 387 456 $ Poids 5 % |
| 6 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −27 557 $ | 281 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 454 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Bousquet, Beaupré 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 353 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 438 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 420 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 324 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +10 026 $ | 298 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.