Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
304 600 $
Autre · 3 473 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 533 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 246,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711279756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
21030711279756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
234 463 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 45 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 359 229 $ Poids 25 % |
| 2 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 288 438 $ Poids 24 % |
| 3 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 370 949 $ Poids 21 % |
| 4 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 415 431 $ Poids 18 % |
| 5 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 403 703 $ Poids 13 % |
| 6 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −27 557 $ | 293 555 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.