675 Chemin TRAVERS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
280 400 $
Autre · 2 533 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 473 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 317,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711310018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
21030711310018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
167 400 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −37 304 $ | 362 413 $ Poids 21 % |
| 2 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −43 467 $ | 440 112 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 153 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 325 660 $ Poids 14 % |
| 5 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 407 468 $ Poids 13 % |
| 6 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 354 141 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 420 604 $ Poids 11 % |
| 8 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 313 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −27 557 $ | 327 054 $ Poids 8 % |
| 10 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 450 413 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 157 $ Poids 5 % |
| 12 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.