Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
405 300 $
Autre · 5 499 $/m² · 73,7 m² · terrain 1 455 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 381,6 m²
Frontage
435,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711405342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
21030711405342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 883 $ Poids 1 % |
| 2 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue des Mésanges, Beaupré 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 967 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (2 441 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.