RIVIERE AUX CHIENS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
149 500 $
Terrain · terrain 802 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 600 m²
Frontage
828,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711606556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
21030711606556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 16 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Printanière, Beaupré 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue de la Printanière, Beaupré 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue de la Printanière, Beaupré 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue de la Printanière, Beaupré 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue des Météores, Beaupré 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue de la Printanière, Beaupré 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue de la Printanière, Beaupré 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.