9908 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 258,4 m² · constr. 2008 · terrain 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720903156300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
21030720903156300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 82 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 85 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 253 $ Poids 71 % |
| 2 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 276 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 792 423 $ Poids 34 % |
| 3 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 323 955 $ Poids 33 % |
| 4 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 792 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 059 $ Poids 31 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 554 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 420 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −69 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 518 $ Poids 12 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 478 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 380 205 $ Poids 9 % |
| 9 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +80 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 681 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 658 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.