9916 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 150,8 m² · constr. 1910 · terrain 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720903308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
21030720903308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 43 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 350 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 115 $ Poids 39 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 115 $ Poids 39 % |
| 5 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 757 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 727 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 566 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 339 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 996 $ Poids 23 % |
| 10 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 724 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 327 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 179 $ Poids 20 % |
| 12 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 772 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.