9926-9938 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 931 $/m² · 334,2 m² · constr. 1857 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720903449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
21030720903449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 46 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 383 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 774 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 214 $ Poids 59 % |
| 3 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 752 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 261 $ Poids 22 % |
| 4 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 117 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 261 942 $ Poids 17 % |
| 5 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 333 857 $ Poids 15 % |
| 6 | 9925-9933, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-02-29 · 63 m · Vendu 275 000 $ (962 $/m²) 285,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 801 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 354 531 $ Poids 15 % |
| 7 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 242 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +138 462 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 889 603 $ Poids 8 % |
| 8 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −17 473 $ | 217 137 $ Poids 5 % |
| 9 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 154 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.