9989-9993 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
297 300 $
Autre · 1 427 $/m² · 208,3 m² · constr. 1849 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720904201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
116739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
21030720904201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 44 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 105 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 478 $ Poids 60 % |
| 4 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −17 473 $ | 173 202 $ Poids 48 % |
| 5 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 798 m · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 653 $ Poids 45 % |
| 6 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 224 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 719 492 $ Poids 39 % |
| 8 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −40 078 $ | 401 731 $ Poids 35 % |
| 9 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 442 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 295 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 378 $ Poids 26 % |
| 12 | 9359-9361, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 093 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 458 422 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.