9997-10001 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
302 900 $
Autre · 1 027 $/m² · 295 m² · constr. 1952 · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720904372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
21030720904372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 45 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 792 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 361 636 $ Poids 55 % |
| 2 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 355 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 125 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 738 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 127 $ Poids 33 % |
| 5 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 312 534 $ Poids 26 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 211 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +88 205 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 839 346 $ Poids 18 % |
| 7 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 244 409 $ Poids 13 % |
| 8 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 860 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 9 % |
| 9 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 503 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +98 170 $ · Ajust. âge +6 012 $ | 535 566 $ Poids 7 % |
| 11 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 778 m · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 6 % |
| 12 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.