9950 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 332,3 m² · constr. 2023 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720904630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
21030720904630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 94 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 362 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 727 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 752 $ Poids 23 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 140 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 098 $ Poids 17 % |
| 4 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +24 209 $ | 385 513 $ Poids 15 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 226 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +136 026 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 887 167 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +91 956 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 669 205 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.