10025-10029 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
372 600 $
Autre · 1 162 $/m² · 320,7 m² · constr. 1940 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720904645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
117202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
21030720904645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 62 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 314 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 077 $ Poids 69 % |
| 2 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 834 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 354 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 697 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 539 $ Poids 27 % |
| 4 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 166 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 942 $ Poids 22 % |
| 5 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 326 514 $ Poids 18 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 175 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +121 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 872 295 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +80 298 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 560 747 $ Poids 7 % |
| 8 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 244 221 $ Poids 7 % |
| 9 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +100 194 $ · Ajust. âge −18 035 $ | 513 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 157 100 $ Poids 3 % |
| 11 | 9359-9361, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (2 093 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 543 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.