9954 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
297 500 $
Autre · 2 164 $/m² · 137,5 m² · constr. 1927 · terrain 82,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720904681500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
117200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
21030720904681500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 44 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 456 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 461 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 239 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 133 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 277 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 16-18, côte Routhier, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-07 · 569 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 747 $ Poids 44 % |
| 9 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 624 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +12 344 $ | 227 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 533 m · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 270 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 975 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 268 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.