338 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 127,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720905061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
21030720905061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 89 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 453 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 613 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 635 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 312 $ Poids 55 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 025 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 537 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 371 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 717 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 605 811 $ Poids 41 % |
| 9 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 961 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 191 $ Poids 26 % |
| 12 | 9614, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-24 · 646 m · Vendu 149 000 $ (1 269 $/m²) 117,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 197 797 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.