9795 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 7 570 $/m² · 61,9 m² · constr. 1997 · terrain 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 522 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720912218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
21030720912218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 84 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 784 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 815 $ Poids 18 % |
| 2 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 194 860 $ Poids 16 % |
| 3 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 831 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 322 $ Poids 12 % |
| 4 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 175 $ Poids 10 % |
| 5 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 838 $ Poids 4 % |
| 6 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 218 $ Poids 3 % |
| 7 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 504 m · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 832 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.