Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
139 600 $
Terrain · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 31 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720915378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
21030720915378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 15 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 221 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 475 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 309 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 62 % |
| 4 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 463 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 60 % |
| 5 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 602 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 348 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 619 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 700 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 167 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 728 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.