2 Côte GRAVEL · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 95,6 m² · constr. 1880 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720916065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
21030720916065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 195 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 232 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 486 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 287 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 753 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 766 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 195 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 719 $ Poids 70 % |
| 6 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 883 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 469 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 537 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 790 $ Poids 36 % |
| 9 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 97 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 443 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 603 $ Poids 27 % |
| 11 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 948 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 461 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.