8 Côte GRAVEL · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
216 000 $
Terrain · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720916587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21030720916587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 31 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 149 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 437 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 419 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 384 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 576 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 320 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 658 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 271 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 83 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 56 % |
| 11 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 327 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 725 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.