357 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 118,8 m² · constr. 1968 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720927198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
21030720927198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 79 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 337 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 51 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 286 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 798 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 241 $ Poids 65 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 714 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 409 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 51 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 264 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 980 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 219 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 609 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 331 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 362 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 524 453 $ Poids 42 % |
| 11 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 561 $ Poids 42 % |
| 12 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 983 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.