10093 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 184,3 m² · constr. 1940 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720936768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
21030720936768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 105 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 3 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 894 $ Poids 35 % |
| 3 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 047 $ Poids 22 % |
| 4 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 782 $ Poids 21 % |
| 5 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 275 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 626 $ Poids 16 % |
| 6 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 416 668 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.