10062 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 203,6 m² · constr. 1932 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720946949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
21030720946949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 27 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 655 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 431 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 167 $ Poids 34 % |
| 4 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 124 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 307 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 063 $ Poids 23 % |
| 6 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 520 $ Poids 17 % |
| 7 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 970 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.