10115 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 141,7 m² · constr. 1944 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720947230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
21030720947230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 42 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 156 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 899 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 306 668 $ Poids 51 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 637 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 378 431 $ Poids 41 % |
| 6 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 111 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 386 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 237 979 $ Poids 27 % |
| 9 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 219 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 319 $ Poids 26 % |
| 10 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 634 $ Poids 19 % |
| 11 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 935 $ Poids 12 % |
| 12 | 9614, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 269 $/m²) 117,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 999 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.