14 Côte ROUTHIER · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 66,5 m² · constr. 1937 · terrain 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 53 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720947528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
21030720947528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 20 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 158 452 $ Poids 22 % |
| 2 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 252 $ Poids 13 % |
| 3 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 691 $ Poids 11 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 137 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 238 666 $ Poids 8 % |
| 5 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 170 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 260 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 290 340 $ Poids 6 % |
| 8 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 925 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 369 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.