2 Côte ROUTHIER · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 126,6 m² · constr. 1920 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720947754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
21030720947754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 35 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 87 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 69 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 968 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 854 $ Poids 64 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 98 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 335 307 $ Poids 48 % |
| 6 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 567 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 327 881 $ Poids 42 % |
| 7 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 212 536 $ Poids 37 % |
| 8 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 243 460 $ Poids 33 % |
| 9 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 106 $ Poids 31 % |
| 10 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 348 $ Poids 28 % |
| 11 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 282 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 543 009 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.