384 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 241,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720949820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
21030720949820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 93 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 775 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 541 351 $ Poids 43 % |
| 3 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 495 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 770 372 $ Poids 38 % |
| 4 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 162 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 398 $ Poids 31 % |
| 5 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 283 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 952 483 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.