13 Rue PARE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 125,2 m² · constr. 1925 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720956255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
21030720956255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 42 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 130 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 963 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 112 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 677 $ Poids 63 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 867 $ Poids 56 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 280 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 387 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 0 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 280 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 584 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 333 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 216 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 762 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 246 941 $ Poids 34 % |
| 12 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 613 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.