8 Rue PARE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 153,2 m² · constr. 1925 · terrain 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720956396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
21030720956396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 122 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 228 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 443 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 980 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 378 714 $ Poids 43 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 372 $ Poids 41 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 566 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 363 436 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 17 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 165 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 391 $ Poids 28 % |
| 8 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 583 $ Poids 13 % |
| 9 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 572 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.