2 Rue PARE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 250 m² · constr. 1929 · terrain 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720957100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
21030720957100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 673 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 694 $ Poids 39 % |
| 3 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 199 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 546 187 $ Poids 36 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 448 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 781 654 $ Poids 36 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 45 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 407 367 $ Poids 29 % |
| 6 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 288 057 $ Poids 15 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 141 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −13 942 $ | 335 136 $ Poids 12 % |
| 8 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 342 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −76 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 836 $ Poids 7 % |
| 9 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 314 $ Poids 7 % |
| 10 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +118 825 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 813 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 151 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.