10195 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
288 300 $
Autre · 1 592 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720957226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
21030720957226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 43 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 278 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 541 m · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 586 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 99 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 187 m · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 857 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 454 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 502 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 196 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 275 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 98 m · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 328 600 $ Poids 40 % |
| 9 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 699 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 355 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 905 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 134 $ Poids 38 % |
| 11 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 170 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 327 043 $ Poids 35 % |
| 12 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 763 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.