7 Rue LAVOIE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 126,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720966524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
21030720966524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 164 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 235 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 897 $ Poids 65 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 742 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 126 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 371 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 505 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 641 $ Poids 43 % |
| 7 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 403 596 $ Poids 35 % |
| 8 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 070 $ Poids 33 % |
| 9 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 180 $ Poids 30 % |
| 11 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 253 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 722 $ Poids 25 % |
| 12 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 703 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.