10287 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 75,2 m² · constr. 1880 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720968748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
21030720968748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 34 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 164 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 253 411 $ Poids 41 % |
| 2 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 276 638 $ Poids 35 % |
| 3 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 307 $ Poids 29 % |
| 4 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 244 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 86 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 358 $ Poids 15 % |
| 7 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 486 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 320 838 $ Poids 14 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 425 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 206 232 $ Poids 13 % |
| 9 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 425 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 194 739 $ Poids 10 % |
| 10 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 223 058 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 388 264 $ Poids 5 % |
| 12 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 380 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.