10283 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 69,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 52 600 $ +129.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720969780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
21030720969780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 27 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 164 782 $ Poids 22 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 180 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 244 429 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 266 726 $ Poids 17 % |
| 4 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 374 $ Poids 12 % |
| 5 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 550 $ Poids 11 % |
| 6 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 295 950 $ Poids 10 % |
| 7 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 376 745 $ Poids 3 % |
| 9 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 321 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 332 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −59 106 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.