15 Rue LAVOIE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720976018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
21030720976018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 54 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 136 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 288 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 442 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 271 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 442 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 251 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 933 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 472 832 $ Poids 35 % |
| 8 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 350 514 $ Poids 32 % |
| 9 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 211 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 361 $ Poids 26 % |
| 10 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 842 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 978 $ Poids 25 % |
| 11 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 930 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 829 $ Poids 22 % |
| 12 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.