9833 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 228,4 m² · constr. 1987 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720976042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
21030720976042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 84 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 817 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 234 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 559 947 $ Poids 43 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 635 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 961 $ Poids 37 % |
| 5 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 235 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 232 $ Poids 21 % |
| 6 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 337 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 359 573 $ Poids 18 % |
| 7 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 290 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 8 % |
| 8 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +85 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 914 $ Poids 7 % |
| 10 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 209 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.