9908 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 7 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 966 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720984533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
21030720984533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 63 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 20 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 415 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 412 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 363 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 671 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 671 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 655 $ Poids 61 % |
| 5 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 453 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 965 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 418 879 $ Poids 41 % |
| 8 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 573 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 533 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 472 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 976 $ Poids 29 % |
| 11 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 277 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.