9914 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 149,6 m² · constr. 1983 · terrain 12 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 068,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720984745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
21030720984745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 514 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 047 $ Poids 49 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 172 $ Poids 37 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 600 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 386 860 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 402 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 397 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 448 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 238 $ Poids 26 % |
| 8 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 984 $ Poids 12 % |
| 9 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 546 $ Poids 12 % |
| 10 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 791 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.