9883 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
221 300 $
Autre · 2 136 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720987985700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
21030720987985700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 335 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 630 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 256 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 314 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −26 767 $ | 306 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 630 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 238 131 $ Poids 63 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 341 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 851 $ Poids 62 % |
| 8 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 10548-10550, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-09 · 437 m · Vendu 184 000 $ (1 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 232 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 224 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 547 $ Poids 32 % |
| 12 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 563 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.