10343-10345 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 138,4 m² · constr. 1930 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720989114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
21030720989114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 38 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 222 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 299 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 157 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 843 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 182 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 354 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 367 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 403 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 363 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 125 $ Poids 33 % |
| 9 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 578 $ Poids 24 % |
| 10 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 237 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 430 $ Poids 24 % |
| 11 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 231 526 $ Poids 18 % |
| 12 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 682 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.