9891 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 280,2 m² · constr. 1971 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720997528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
21030720997528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 93 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 891 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 573 285 $ Poids 43 % |
| 2 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 322 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 373 $ Poids 43 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 942 $ Poids 29 % |
| 4 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 780 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 860 $ Poids 25 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 897 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 820 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 490 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 590 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 392 619 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +133 362 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 037 055 $ Poids 3 % |
| 9 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 734 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 829 311 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −120 222 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 377 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 482 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.