6 Rue LALEMANT · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 118 m² · constr. 1960 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720998544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
21030720998544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 400 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 432 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 407 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 788 $ Poids 61 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 690 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 274 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 648 $ Poids 54 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 690 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 254 352 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 467 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 361 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 207 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 146 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 204 $ Poids 34 % |
| 10 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 240 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 279 252 $ Poids 31 % |
| 11 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 511 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.