80 Rue RAOUL FORTIER · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 2 267 $/m² · 122,6 m² · constr. 2001 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720998795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
21030720998795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 424 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 035 $ Poids 61 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 969 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 441 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 451 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 443 477 $ Poids 54 % |
| 6 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 573 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 713 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 16-18, côte Routhier, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-07 · 499 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 10663-10665, Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-26 · 818 m · Vendu 360 000 $ (2 484 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 838 $ Poids 43 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 195 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 492 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 366 488 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.