3 Rue JOGUES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720998974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
21030720998974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 54 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 447 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 455 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 951 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 922 $ Poids 66 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 737 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 269 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 428 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −23 617 $ | 323 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 737 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 249 761 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 774 $ Poids 48 % |
| 8 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 513 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 354 267 $ Poids 34 % |
| 10 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 284 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 446 $ Poids 33 % |
| 11 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 269 $ Poids 29 % |
| 12 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.