6 Rue STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 79,6 m² · constr. 1952 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720999522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
21030720999522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 42 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 867 $ Poids 61 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 406 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 260 869 $ Poids 59 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 311 957 $ Poids 23 % |
| 4 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 397 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 342 241 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 353 462 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 275 330 $ Poids 5 % |
| 9 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 387 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 260 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.