10400 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 130,8 m² · constr. 1955 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720999638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
21030720999638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 453 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 024 $ Poids 63 % |
| 4 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 690 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 311 $ Poids 52 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 63 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 802 $ Poids 50 % |
| 6 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 922 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 588 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 548 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 375 854 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 799 $ Poids 36 % |
| 9 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 636 $ Poids 32 % |
| 10 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 358 119 $ Poids 24 % |
| 11 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 262 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 291 434 $ Poids 22 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 753 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 307 007 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.