10406 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
316 400 $
Autre · 1 184 $/m² · 267,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720999829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
21030720999829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 735 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 506 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 711 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 371 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 048 $ Poids 41 % |
| 4 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 165 $ Poids 32 % |
| 5 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 577 m · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −4 051 $ | 144 731 $ Poids 23 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 982 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 803 705 $ Poids 20 % |
| 7 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 328 941 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +105 172 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 008 864 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 595 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.