393 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 115,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721050985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
21030721050985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 273 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 437 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 668 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 402 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 437 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 302 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 321 544 $ Poids 52 % |
| 6 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 156 $ Poids 49 % |
| 7 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 402 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 358 265 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 833 $ Poids 39 % |
| 10 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 200 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 777 $ Poids 33 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 357 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 350 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 783 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.