10401 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 68,7 m² · constr. 1934 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 73 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721080832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
21030721080832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 29 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 264 482 $ Poids 16 % |
| 2 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 225 $ Poids 14 % |
| 3 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 406 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 242 395 $ Poids 13 % |
| 4 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 566 $ Poids 7 % |
| 5 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 293 970 $ Poids 6 % |
| 6 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 361 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 374 137 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −49 497 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 319 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −53 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −52 246 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 329 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 257 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 365 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.