10437 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 98,4 m² · constr. 1929 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 92 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721090706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
21030721090706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 33 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 498 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 292 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 654 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 367 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 762 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 236 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 762 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 889 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 406 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 306 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 598 $ Poids 27 % |
| 9 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 982 $ Poids 26 % |
| 10 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 692 $ Poids 18 % |
| 11 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 530 $ Poids 17 % |
| 12 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 891 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.