416 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 188,5 m² · constr. 1989 · terrain 12 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 147,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721091123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
21030721091123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 89 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 633 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 703 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 332 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 187 $ Poids 26 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 572 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 485 $ Poids 23 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 981 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 808 $ Poids 15 % |
| 6 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 438 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 304 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −65 489 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 838 203 $ Poids 7 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 988 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 944 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.