439 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 231,2 m² · constr. 1930 · terrain 8 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214,4 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 382 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721093938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
21030721093938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 590 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 801 $ Poids 69 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 165 $ Poids 35 % |
| 3 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 871 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 392 936 $ Poids 32 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 551 $ Poids 24 % |
| 5 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 631 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 456 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 930 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 569 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +98 413 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 042 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 234 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.